Obalno - kraška, Koper, Žusterna

Na eni najbolj cenjenih lokacij v Kopru, v mirni in urejeni soseski Žusterna, je na voljo prostorna hiša – dvojček, ki s svojo zasnovo ponuja izjemno prilagodljivost bivanja ali investicije. 

Hišaje bila zgrajena leta 1980  in obsega 296,8 m² in stoji na parceli velikosti 347 m². Razporejena je v treh etažah (P + 1 + 2), pri čemer omogoča funkcionalno razdelitev na več bivalnih enot ali udobno bivanje večgeneracijske družine.

Lokacija hiše je na koncu slepe ulice, kar pomeni manj prometa in več zasebnosti, hkrati pa ostaja vse na dosegu roke – morje, plaža, sprehajalne poti in center Kopra.

Zunanjost nepremičnine je ograjena in urejena. Pred hišo je tlakovano dvorišče dvorišče namenjeno za parkiranje avtomobilov, za hišo  pa je zelenica  sadnim drevjem, manjšim vrtičkom in zelo prostorna  terasa, ki ponuja prijeten prostor za druženje ali sprostitev. Iz hiše se odpira tudi čudovit pogled na morje.

Razporeditev prostorov po etažah:

Hiša je trenutno razdeljena na 2 bivalni enoti.

V pritličju se nahaja ločeno, manjše 3- sobno stanovanje z lastnim vhodom in obsega kuhinjo, dnevni prostor, spalnico, manjšo sobo, kopalnico ter verando. Dodatno je v tej etaži še kantina z lastnim vodnjakom in kurilnica.

Drugo in tretje nadstropje je dostopno po zunanjem stopnišču in obsega prostorno 4 sobno stanovanje:

v 1. nadstropju se nahaja hodnik,  kopalnica, ločen wc z utilitijem, kuhinja z jedilnico,kejr je izhod na zunanjo teraso J lege, dnevna sobo z večjim kaminom, kjer je izhod na nadkrito prostorno teraso S lege, kjer je prav tako zunanji kamin in čudovit pogled na morje.

V drugem nadstropju so tri spalnice in kopalnica.

Takšna razporeditev omogoča različne načine uporabe – od klasičnega družinskega bivanja do ureditve ločenih enot za oddajanje.

Tehnične značilnosti:

• centralno ogrevanje na kurilno olje

• klimatska naprava

• optični priključek

Nepremičnina je zemljiškoknjižno urejena in brez bremen, ima prodobljeno gradbeno dovoljenje, energetski razred D. Hiša potrebuje obnovo.

Gre za zanimivo priložnost tako za tiste, ki iščejo dom v bližini morja, kot tudi za kupce z investicijsko vizijo, saj lokacija in zasnova omogočata tudi turistično ali dolgoročno oddajanje.