Ljubljana, Center

Iščete ekskluzivno bivanje v mirnem kotičku Ljubljane, a hkrati v neposredni bližini vsega, kar potrebujete? Predstavljamo vam novo, popolnoma opremljeno stanovanje visokega cenovnega razreda, ki se nahaja v sodobmem nizkoenergetskem objektu zgrajenem l. 2018, ob Hradeckega cesti (soseska Devana park) s pogledom na grajski hrib in Kamniško-Savinjske Alpe.

Zakaj se boste zaljubili v to stanovanje:

• Oprema po meri: Stanovanje je opremljeno z vrhunsko opremo po meri, ki združuje estetiko in funkcionalnost.
• Pametne instalacije: Udobno upravljanje osvetlitve, ogrevanja, senčil in drugih funkcij na dotik ali z glasovnim upravljanjem.
• Toplotna udobnost: Talno ogrevanje s toplotno črpalko in dve klimatski napravi zagotavljata prijetno temperaturo skozi vse leto. Energetski razred B2.
• Prostornost in funkcionalnost: Dve spalnici (12,08 m2 in 8,69 m2), ločen WC (1,65 m2), kopalnica (4,12 m2), dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (24,64 m2) z izhodom na veliko teraso (31,53 m2) ter daljši hodnik (9,11 m2) nudijo dovolj prostora za udobno bivanje.
• Panoramski pogledi: Uživajte v osupljivih pogledih na mesto, Ljubljanski grad in Kamniško-Savinjske Alpe skozi velika panoramska okna v spalnicah in dnevni sobi.
• Zasebnost: Stanovanje se nahaja v mirnem okolju in nudi popolno zasebnost.
• Lokacija: Objekt stoji na brežini Golovca v bujnem zelenju, na robu centra Ljubljane. Vse, kar potrebujete, je na dosegu roke. V 10 minutah peš ste v centru mesta, v bližini pa se nahaja tudi UKC in vsa potrebna infrastruktura.
• Terasa: Sprostite se na prostrani terasi in uživajte v sončnih dneh.
• Parkiranje: Možen najem dveh parkirnih mest v garažni hiši pod objektom, cena najema posameznega parkirnega mesta je 150,00 EUR/mesec. Obvezen najem vsaj enega parkirnega mesta.
• Prva vselitev: Stanovanje je popolnoma novo in še ni bilo oddajano.

Dodatne prednosti:

• Jugozahodna lega zagotavlja veliko naravne svetlobe.
• Stanovanje je svetlo, prostorno in z veliko steklenimi površinami (troslojni termopan v Schuco alu profilih), višina stropov je 2,8 m.
• Alarmni sistem.
• Dvigalo.
• Optični internet.
• Pripada mu shramba (4,38 m2) v pritličju objekta in lopa na terasi (2,76 m2).
• Na voljo skupna kolesarnica v pritličju objekta.

Stanovanje je idealno za poslovneže ali zahtevne najemnike. Priporočamo ogled!

Pogoji najema: mesečna najemnina 2.480,00 EUR, zahtevana varščina v višini 7.440,00 EUR, najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 2.480,00 EUR plus 22 % DDV.